巴中二手房出售价位是多少

巴中二手房价格因区域差异明显。市中心如江北、巴州老城区，80平方米两居室价格在45万至60万之间，电梯房每平方米约5500-6500元。巴州区南郊地段，同面积房源价格低10-15万，单价4500-5500元。经开区房源价格更实惠，70平方米左右两居室总价约35万，单价4000-4800元。房龄超过15年的小区，价格普遍比新小区低20%左右。

二手房价格还受楼层、装修等因素影响。同一小区，中间楼层比顶底楼层贵5-8万，精装修比毛坯贵10-15万。带地下车位房源总价增加8-12万。临街房源价格低5-10万，安静小区溢价明显。学区房价格普遍高出15-20万，实验小学、巴中中学周边房源最受欢迎。小区物业管理水平也影响价格，优质物业管理的房源贵8-12万。