正常商品房是什么意思

正常商品房是指按照国家相关规定建设，具有完整产权，可以自由买卖的住宅或商业用房。这类房屋拥有土地使用权证和房屋所有权证，业主享有完整的占有、使用、收益和处分权利。正常商品房小区配套设施完善，有规范的物业管理，房屋面积从几十平方米到几百平方米不等，价格根据地段、楼层、朝向等因素确定，购买后可以上市交易，也可以办理银行贷款。

正常商品房需要通过正规开发流程建设，取得"五证"：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这类房屋质量有保障，符合国家建筑标准，交付时通过竣工验收。购房者签订规范的购房合同，房款存入监管账户，房屋交付后可以办理不动产权证书，交易受到法律保护，产权年限一般为70年。