国贸公馆是公寓还是住宅

国贸公馆属于公寓性质，产权年限一般为40年或50年。这类建筑通常位于商业用地，户型设计偏向小面积，适合单身人士或小家庭居住。国贸公馆的物业管理水平较高，配备24小时安保和现代化设施，如健身房、游泳池等。购买时需注意商业用水用电收费标准，以及不能落户、贷款首付比例高等特点。国贸公馆的地理位置优越，交通便利，周边商业配套完善，租金回报率相对稳定。

国贸公馆的建筑风格与住宅有明显区别，外立面设计更加现代化，玻璃幕墙使用频繁。小区内部绿化率约30%，公共区域宽敞明亮。国贸公馆的电梯配比达到1:2，等待时间短。房屋内部层高普遍在2.8米以上，空间感更强。物业管理费每平方米每月约5-8元，包含基础服务和增值服务。国贸公馆的租客群体以年轻白领和外籍人士为主，租约灵活，可短租也可长租。