期房已签约是什么意思

期房已签约指购房者与开发商签订了购买尚未建成房屋的合同。购房者支付定金或首付款后，合同正式生效，明确了房屋位置、面积、价格和交房时间。这种情况下，开发商需要按约定时间完成房屋建设并交付使用。签约后购房者获得合同权益，但房屋产权需等开发商完成初始登记后才能过户。购房者需关注工程进度，确保开发商按时交房。

期房已签约意味着购房者提前锁定房源，享受当前价格优势。市场上期房价格一般低于现房，购房者有更多选择空间。合同中会详细规定付款方式、违约责任和退房条款。购房者需仔细阅读合同内容，确认开发商五证齐全。签约后购房者可申请银行贷款，但需注意贷款政策变化。期房风险在于开发商延期交房或房屋质量不达标，购房者应保留相关凭证，维护自身权益。