酒店产权出售什么意思

酒店产权出售指酒店业主将酒店建筑、设施及土地使用权的完整所有权转移给买方的过程。买方获得后可自主决定酒店经营方式，可继续经营、改造升级或转作他用。交易价格根据酒店位置、规模、装修状况及盈利能力确定，常见于大型连锁酒店集团调整资产组合或个人投资者退出市场的情况。交易需办理产权过户手续，买方支付全部款项后即获得法律意义上的酒店所有权。

酒店产权出售区别于普通物业买卖，包含酒店品牌授权、管理系统和客户资源等无形资产。买方接手后需考虑员工安置、客户关系维护及运营许可变更等实际问题。这类交易金额巨大，动辄数千万甚至上亿元，常见买家包括房地产投资信托基金、海外资本基金或酒店管理公司。交易完成后，原业主不再承担酒店运营风险，买方则获得全部收益与决策权。