二手房可以0首付

二手房0首付操作确实存在，常见方式有开发商垫资、银行信用贷或亲友借款组合。某城市案例显示，买家通过开发商垫付30%首付，银行贷款70%，半年内无需还款。另一种做法是利用消费贷凑齐首付，某小区成交记录中，买家申请了20万信用贷加上自有资金完成购房。这些操作需要购房者具备良好信用记录和稳定收入来源，银行审批时会对资金来源进行严格核查。

0首付购房风险极高，某地区统计显示，这类交易中有40%因无法维持月供导致断供。房价波动时，0首付买家立即面临负资产状况。某案例中，购房者因收入下降无法偿还垫资部分，最终失去房屋和已付定金。银行政策收紧后，多数地区已禁止此类操作，金融监管部门明确要求首付款必须来自购房者自有资金，违规中介将面临重罚。