宅基地面积包括两层楼吗

宅基地面积包含整个建筑占地面积，无论是一层还是两层楼房。宅基地审批时确定的总面积包括了房屋主体、院落、附属设施等所有占用土地。农村地区常见两层楼房，宅基地面积计算从房屋外墙根向外延伸，包括一层和二层的水平投影面积总和。宅基地证上登记的面积就是这个完整范围，农民建房不能超过这个面积限制。

宅基地面积与楼层数量无关，只与土地占用范围有关。城市郊区宅基地面积计算方式相同，包含所有建筑物的占地面积。农村自建房屋时，地基占用多少土地，这部分面积就计入宅基地总面积，不会因为加盖了第二层而增加宅基地面积。宅基地使用权证上登记的面积是固定的，不会因为房屋层数变化而改变。