土地转让款属于什么收入来源

土地转让款属于财产性收入来源。这种收入来自土地所有权的变更交易，企业或个人将土地使用权或所有权有偿转让给他人获得的经济回报。房地产开发商通过出让土地获得开发权支付的款项，企业因搬迁获得政府补偿的土地出让金，以及农村集体组织将集体经营性建设用地入市交易所得款项，都属于土地转让收入范畴。这类收入具有一次性、大额特点，直接影响相关主体的财务状况。

土地转让款也归类为资本利得收入。当土地资产以高于购置成本的价格出售时，产生的差价收益即为资本利得。投资者购买土地后等待升值再出售，差价部分计入资本利得；企业处置闲置土地资产获得的溢价收入；政府通过土地招拍挂制度出让国有土地使用权收取的高于评估价的款项，都构成资本利得。这种收入反映资产增值情况，与日常经营收入性质不同。