厂房可以按揭贷款吗

厂房确实可以按揭贷款，这种贷款方式被称为商业房产抵押贷款。企业主可将厂房作为抵押物向银行申请贷款，贷款额度一般为厂房评估价值的5-7成，期限最长可达10年。申请时需提供企业营业执照、近3年财务报表、厂房产权证明等材料。银行会评估企业的经营状况、还款能力和厂房价值，审批通过后按月等额本息或等额本金方式还款。许多制造业企业通过这种方式扩大生产规模或更新设备。

厂房按揭贷款的利率根据企业信用和贷款期限确定，当前年化利率在4%-6%之间。提前还款通常需要支付1-3%的违约金，具体比例由银行规定。贷款期间，企业需按时缴纳房产税和保险费。若企业无法按时还款，银行有权处置抵押厂房。这种融资方式帮助无数中小企业解决了资金周转问题，但企业需谨慎评估自身还款能力，避免因厂房被拍卖而造成更大损失。