物业费是收套内面积还是整体面积

物业费收取标准以整体建筑面积为准，包含套内面积和公摊面积。开发商在购房合同中明确标注了房屋建筑面积，物业公司按此面积计算费用。北京朝阳区某小区物业费每平方米3元，100平方米房子实际收费按120平方米计算，包含电梯、走廊、绿化等公共区域维护成本。深圳南山区某物业公司规定，无论业主是否使用公共设施，均需全额缴纳物业费。

物业费收取方式符合《物业服务收费管理办法》规定，保障了全体业主权益。上海浦东新区某小区物业费包含垃圾清运、安保巡逻、设备维护等服务，这些服务覆盖整个社区。杭州西湖区某物业公司明确表示，按整体面积收费能确保资金充足，维持小区正常运转。广州天河区某业委会调查显示，85%业主认可这种收费方式，认为公共区域维护需要集体承担费用。