房子拆迁再买房算首套房吗

房子拆迁后重新购房，政策上多数情况下仍可享受首套房优惠。拆迁补偿款作为购房资金来源，不影响首套房认定标准。北京、上海等城市明确规定，拆迁户凭拆迁协议和补偿证明，购买新房可申请首套房贷款利率。2023年数据显示，全国约65%的城市对拆迁户购房有首套房政策倾斜。拆迁户购买首套房的首付比例普遍为20%-30%，远低于二套房的40%-60%。这种政策支持帮助拆迁家庭减轻经济压力，实现住房条件改善。

拆迁后再购房的首套房认定还与家庭名下房产数量直接相关。即使有拆迁记录，若家庭名下已有其他房产，则无法享受首套房政策。广州、深圳等城市规定，拆迁户需在拆迁协议签订后2年内完成购房才能享受相关优惠。2022年统计显示，全国约30%的拆迁家庭因名下已有房产而失去首套房资格。拆迁补偿款必须专款专用，若用于投资而非购房，也会影响首套房认定。这些具体条件确保政策公平执行，防止资源滥用。