买房的房产证什么时候会拿到

房产证办理时间取决于房屋性质和开发商效率。新房期房交房后90天内可办证，现房则交房后30天内能拿到。开发商需完成初始登记，购房者准备身份证、购房合同等材料。二手房过户后20个工作日左右能领证，需缴纳税费并办理转移登记。政府规定开发商必须在交房后1年内办理完毕，实际时间因地区而异，一线城市流程较慢，小城市效率更高。

房产证到手时间还受贷款影响。全款购房流程简单，1个月内可完成。贷款购房需等待银行审批，加上抵押登记，整体延长2-3个月。开发商若五证齐全，办证速度会加快。购房者可登录当地住建局官网查询进度，或直接咨询不动产登记中心。极端天气、节假日等因素也会导致延迟，建议预留充足时间。