不动产面签手续是什么

不动产面签手续是买卖双方在银行或公证处面对面签署贷款合同的过程。买方需携带身份证、收入证明、购房合同等材料，卖方则需出示房产证、户口本等文件。工作人员会核对身份信息，确认贷款金额和期限，解释合同条款，双方签字确认后，贷款流程正式开始。整个过程一般需要30分钟到1小时完成。

面签环节还包括风险评估和资质审核。银行会查询买方征信记录，评估还款能力。工作人员会记录房屋面积、建成年代、市场价值等关键数据。贷款额度根据房屋评估价确定，最高可达评估价的70%。面签完成后，银行会在3个工作日内放款，资金直接转入卖方账户，完成整个交易闭环。