北京住宅可以办公吗

北京住宅可以办公，但需遵守相关规定。实际操作中，许多小型创业公司选择在住宅办公以节省成本。朝阳区望京SOHO周边的住宅小区内，有大量设计工作室和互联网创业团队。海淀区中关村附近的住宅楼里，常见科技公司的研发部门。丰台区总部基地周边住宅，有不少小型企业的行政办公点。这类办公形式被称为"住商两用"，在北京商业氛围浓厚的区域较为普遍。

北京住宅办公存在法律风险。根据《物权法》规定，住宅改变为经营性用途需经有利害关系的业主同意。通州区部分小区物业明确禁止住宅办公，违者面临罚款。西城区金融街附近的高端住宅，严格限制商业活动，违规者会被要求搬离。东城区二环内的老式小区，对住宅办公的管控更为严格，一旦发现，业主可能面临邻里投诉和物业处罚。