常州二手房值得买吗

常州二手房市场呈现稳定态势，核心区域如天宁、钟楼区的学区房需求旺盛，老城区的湖塘街道、兰陵街道等地段房源性价比高。2023年数据显示，该市90平方米以下户型成交量占比达45%，地铁1号线、2号线沿线物业升值空间明显。武进区的湖塘镇商业配套成熟，适合自住投资者。二手房现房交易周期短，省去等待期，装修风格多样，能满足不同需求。

常州二手房交易流程规范，产权清晰度高，风险相对可控。市区范围内，房龄10年左右的小区物业管理完善，绿化率普遍达到30以上。新北区的高新区板块产业聚集，租金回报率稳定在3-5区间。政府推出的二手房"带押过户"政策简化了交易流程，降低了资金成本。相比新房，二手房社区配套完善，周边超市、医院、公交等设施已成熟，生活便利度高。