电梯直接入户的房子公摊面积大

电梯直接入户的房子公摊面积确实大。这类住宅设计将电梯厅纳入每户专属区域，一套90平方米的房子公摊可能达到15平方米以上。高层建筑中，电梯井、管道井、设备间等公共设施占用的空间也增加了公摊比例。开发商为提升居住品质，采用一梯两户或一梯一户的设计，进一步扩大了公摊面积。这类户型的得房率普遍比传统户型低8到10个百分点，购房成本实际增加了。

公摊面积大也意味着更高的居住品质。电梯直接入户设计减少了邻里接触，提升了私密性。公共走廊宽敞明亮，方便搬运大件家具。建筑结构更稳固，抗震性能提升。物业维护费用虽然高，但公共区域保洁更到位。这类房子转手时，因户型稀缺性，增值空间往往更大。长远来看，公摊面积带来的居住体验提升，抵消了面积损失。