商业住宅过户费高吗

商业住宅过户费确实不低，具体金额受房屋面积和成交价影响。一套100平方米的房子，按市场价300万计算，契税约3万，登记费几百元，评估费几千元，加上印花税和其他杂费，总费用可能超过5万元。一线城市费用更高，因为税率标准不同，服务费也更贵。二手房交易中，这些费用往往由买卖双方协商分担，增加了交易成本。

过户费高还体现在隐性成本上。中介费通常为成交价的1%-2%，一套300万的房子中介费就达3万。贷款产生的评估费、担保费等额外支出，也让总费用增加不少。房价上涨时，税费基数变大，过户费水涨船高。部分城市还征收增值税和个人所得税，进一步推高交易成本，使得房产交易成为一笔不小的经济负担。