什么叫多层洋房户型

多层洋房户型是指建筑高度在6-11层之间的住宅，每层住户数量较少，一般2-4户。这类户型特点是南北通透，客厅面宽可达4-5米，卧室面积15-20平方米，配备2-3个卫生间。厨房面积6-8平方米，带有生活阳台和观景阳台，部分户型还设有入户花园或露台。小区容积率控制在1.5-2.0之间，绿化率超过35%，居住密度低，私密性好。

多层洋房户型设计注重空间利用率和舒适度，常见有一梯两户或一梯三户布局。户型面积段从80平方米的三居室到200平方米的复式都有。顶层户型常带阁楼和露台，底层则可能带有小院。室内层高2.8-3.2米，窗户采用落地设计，保证充足采光。公共区域宽敞，电梯轿厢尺寸大，部分还设有独立电梯厅，提升了居住品质和社区档次。