二手房一般砍价%多少

二手房砍价幅度因地区差异波动明显。一线城市核心地段房源议价空间较小，约5%-8%；郊区或老旧小区可争取10%-15%。二三线城市普遍有8%-12%的降价余地。房屋状况直接影响砍价幅度，带装修精装房议价空间比毛坯房小3-5个百分点。急售房源降价幅度可达15%-20%，而学区房或稀缺户型降价空间通常不足5%。

砍价策略影响最终成交价。一次性付款买家可多争取3-5%折扣，贷款买家议价能力较弱。买卖双方心理博弈也很关键，卖家报价普遍高于实际心理预期8%-12%。市场低迷期砍价成功率提高15%-20%，而供不应求的市场环境下降价空间被压缩至5%以内。房屋检测发现的维修问题可作为砍价依据，每项重大问题可要求降价2%-3%。