等额本息抵押贷款是什么意思

等额本息抵押贷款是借款人每月偿还相同金额的贷款方式。每月还款包含两部分：一部分是本金，另一部分是利息。贷款初期，利息占比较高，本金占比较低；随着时间推移，利息占比逐渐减少，本金占比增加。30万元贷款，20年期，年利率4.9%，每月还款固定为1975元。这种还款方式便于借款人规划每月支出，预算稳定。

等额本息抵押贷款的计算基于贷款总额、贷款期限和利率三个因素。银行使用特定公式将总还款额平均分配到每个月。借款人前期还款压力较小，但总利息支出相对较高。选择这种方式的人更注重月供稳定性，适合收入固定的人群。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。