住宅抵押贷款利率是多少

当前住宅抵押贷款利率在6%到7%之间，具体数字取决于贷款类型和借款人信用状况。30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.5%，15年期固定利率约为6%。可调整利率抵押贷款(ARM)初始利率低至5.5%，但会随市场变化调整。政府支持的贷款如 FHA 贷款利率约6.25%，VA 贷约为6%。借款人信用分数720以上可获最低利率，低于660则利率上浮0.5到1个百分点。

贷款金额和贷款价值比(LTV)也影响利率。80万以下贷款利率比80万以上低0.25。20%首付的贷款比低首付贷款利率低0.5。贷款期限越长，利率越高。5年期ARM比30年期固定利率低1点。新房购买利率比再融资低0.25。贷款机构不同，利率差异可达0.5。借款人可选择支付点数降低利率，每点可降利率0.25。