房贷十年已还四年提前还清划算吗

提前还清房贷确实能节省不少利息支出。假设贷款100万元，30年期，利率4.9%，月供约5307元。还清4年后，剩余本金约86万元，剩余利息总额约58万元。此时一次性还清，可节省未来26年的利息约43万元。银行一般会收取1-3%的违约金，约1-7万元，实际仍能节省30多万元。这笔钱可用于投资或应急，提升财务灵活性。

提前还款后，月供压力大幅减轻，生活质量得到改善。家庭每月多出5300元可支配收入，一年就是6万多元。10年下来可增加60多万元的家庭财富积累。资金流动性增强，应对突发状况能力提升。投资渠道如稳健型理财产品年化收益4%，长期看也能跑赢房贷利率。提前还款还清债务，心理负担减轻，家庭财务结构更加健康。