买商铺回报率是多少合适呢

商铺投资回报率在8%到15%之间属于合理范围。北京王府井商圈某商铺年租金收入120万元，总价1500万元，回报率8%。上海陆家嘴核心区甲级写字楼商铺年租金回报可达12%。成都春熙路步行街小型商铺总价300万元，年租金45万元，回报率15%。深圳南山科技园商铺因高需求，回报率普遍在10%左右。杭州西湖景区商铺因稀缺性，回报率可达14%。

商铺位置决定回报率高低。南京新街口商圈地下商铺每平米日租金80元，年回报率约9%。重庆解放碑商圈临街商铺每平米日租金120元，年回报率13%。武汉江汉路步行街商铺租金年增长率5%，10年累计回报率超过120%。天津滨江道商圈商铺空置率低至3%，稳定回报率11%。西安钟楼商圈商铺因旅游热度，回报率稳定在12%左右。