100平米的公摊一般多少

100平米房子的公摊面积一般在15到25平米之间，具体取决于楼盘类型和设计。高层住宅公摊通常比多层大，电梯数量、走廊宽度、消防通道都会影响公摊比例。一些豪华楼盘会设置双电梯、大堂，公摊可能达到30平米左右。精装房的公摊还包括公共区域装修分摊面积。

公摊面积计算有明确规范，开发商需提供详细测算报告。购房者可通过购房合同查看公摊比例和具体面积。实际得房率在75%到85%之间较为常见，100平米房子实际使用面积约75到85平米。小区物业管理区域、会所分摊面积也会计入总公摊，不同城市执行标准略有差异。