房地产预售资金是什么意思

房地产预售资金是开发商在房屋建成前向购房者收取的购房款项。这笔钱存入专用账户，用于保证项目顺利完工。购房者支付的首付款、银行按揭款等都属于预售资金。政府监管这笔资金，防止开发商挪用导致项目烂尾。全国多个城市规定预售资金必须专款专用，工程进度达到一定节点才能提取使用。北京、上海等城市对预售资金监管有严格要求，确保购房者权益不受侵害。

预售资金管理直接影响购房者的财产安全。2021年某地楼盘停工事件中，正是因为预售资金被违规挪用，导致工程无法继续。监管部门随后加强了对预售资金的管控力度。购房者可以通过政府官网查询项目预售资金监管账户信息，确保资金安全到位。预售资金监管制度有效降低了购房者风险，保障了房地产市场的健康发展。