10几万的房子还能贷款吗

十几万的房子完全可以申请贷款。银行对房产价值没有最低限制，只要符合基本条件就能办理。房价10万元左右，首付3万元起，剩余7万元可通过贷款解决。贷款期限最长30年，月供压力小。具体额度根据申请人收入和信用状况决定，稳定工作人士更容易获批。贷款利率目前年化约3.5%-4.5%，总利息支出可控。

这类小户型房产贷款流程与大户型相同，需准备身份证明、收入证明和购房合同。银行会评估房产价值和申请人还款能力。选择公积金贷款更划算，利率仅3.1%。商业贷款审批速度快，3-5个工作日就能放款。提前还款无违约金，适合资金周转需求。房产证抵押后不影响居住，到期解押即可完成全部手续。