几岁可以单独买房

法律上，年满18周岁的公民具备完全民事行为能力，可以独立签订购房合同。实际操作中，银行要求购房者有稳定收入来源，一般需要工作1-2年积累信用记录。一线城市房价较高，购房者需准备至少20-30万元首付。部分城市对未成年购房者有限制，需父母监护。购房前需评估自身经济实力，包括月供不超过收入50%，预留装修和应急资金。

不同地区购房政策存在差异。一线城市如北京、上海要求购房者拥有本地户籍或满足连续5年社保条件。二线城市如成都、武汉允许外地人购房，但需提供1年纳税证明。商业贷款最长期限为30年，公积金贷款25年。购房者需考虑物业费、维修基金等后续支出。开发商预售时，购房者需查看五证是否齐全，确保房屋产权清晰。