房子的公摊面积包括地下车库吗

房子的公摊面积不包括地下车库。公摊面积主要涵盖楼道、电梯井、管道井、公共大厅、门卫室等公共区域。地下车库属于独立功能区域，产权明确归全体业主共有，但不计入公摊面积计算范围。开发商在销售时会明确标注公摊比例，一般在15到25之间，这个数据会在购房合同中详细列出。购房者可以通过查看房屋的测绘报告了解具体公摊面积构成。

地下车库的面积计算方式与住宅不同，通常按实际使用面积计算，不计入公摊系数。小区内的公共设施如儿童游乐场、健身区、绿化带等也不属于公摊面积范畴。业主委员会有权监督开发商对公摊面积的公示情况，确保数据透明准确。购房时应当仔细核对合同条款，明确公摊面积的具体内容和计算方式，避免后续纠纷。