商铺可做贷款抵押吗

商铺可以作为贷款抵押物。银行接受商铺抵押贷款，要求商铺位于商业区域，产权清晰。商铺抵押贷款额度一般为评估价值的5-7成，贷款期限最长10年。申请时需提供房产证、土地证、营业执照等材料。北京国贸、上海陆家嘴等核心商圈商铺抵押率较高，郊区商铺抵押率较低。商铺抵押贷款利率普遍高于住宅抵押，年化利率在4-8之间。

商铺抵押贷款审批速度快，资料齐全最快3天放款。商铺位置决定抵押价值，地铁口、商场内商铺更受银行青睐。贷款用途必须明确，可用于经营周转或装修，不能投入股市房地产。贷款期间商铺需购买保险，保险受益人为银行。商铺出租合同可作为辅助证明，增加贷款获批几率。贷款结清后需办理解押手续，恢复商铺完整产权。