上海房子卖了还算首套吗

上海房子卖了不算首套。上海住房限购政策规定，家庭名下有房产记录，即使出售后，在购房时仍被认定为非首套。2023年政策明确，家庭在上海有住房登记信息，无论是否出售，新购住房都按二套房标准执行。银行审批贷款时，会查家庭名下所有房产记录，包括已出售但未满5年的房产。房产交易中心也会联网查询家庭住房情况，确保政策落实到位。

上海首套房认定标准严格。首套房需家庭名下无任何房产记录，包括已出售房产。2023年数据显示，上海购房家庭中，约7成因名下有房产记录而无法享受首套房优惠。银行审批时，会要求提供家庭所有成员的房产证明，确保无遗漏。即使房产出售已满5年，若在系统中有记录，也可能影响首套认定。购房者需提前查询家庭住房情况，避免政策风险。