二手房过户后可以马上抵押吗

二手房过户后可以立即办理抵押手续。过户完成后，买方获得房屋所有权证，这是抵押的前提条件。银行会审核房屋价值、买方资质等材料，一般7-15个工作日可完成抵押登记。抵押成功后，银行会将贷款发放至指定账户。整个过程需要准备身份证、房产证、购房合同等文件，不同地区办理时间略有差异。

实际操作中，部分买方会选择"过户+抵押"同步办理，提高效率。资金紧张的购房者常通过抵押获得周转资金，利率根据个人资质在4-6%之间。抵押期间房屋仍可正常居住，但需按时还款。若计划二次抵押，需确保首次抵押剩余额度足够。提前咨询贷款机构能加快审批速度，避免材料反复补充。