夫妻一方有车贷影响买房贷款吗

夫妻一方有车贷确实会影响买房贷款。银行审批房贷时会计算家庭负债率，车贷作为每月固定支出会降低可贷额度。假设月收入1万元，车贷月供3000元，房贷月供上限会大幅减少。银行要求月供总额不超过收入的50%，车贷占用了部分比例，留给房贷的空间自然变小。有车贷的家庭申请房贷时，首付比例可能被要求提高，利率也可能上浮。

车贷记录还会影响个人征信评分。征信报告中显示的车贷还款情况良好，能证明还款能力；若有逾期记录，房贷申请会被拒绝或额度降低。银行系统会综合评估所有负债，车贷年限长短也会影响审批结果。车贷剩余期限3年比5年对房贷影响更小，因为银行考虑长期负债压力。提前结清车贷能改善房贷申请条件，提高获批几率。