全款房抵押买车划算吗

全款房抵押买车确实存在风险，房屋价值远超车辆，抵押后若无法还款，房屋可能被法院拍卖。北京一套500万的房子抵押贷款后买一辆30万的车，月供增加1万多，这笔钱足够租同级别车5年。车辆持续贬值，5年后残值可能只有原价50%，而房屋却在升值。这种操作相当于用高价值资产换取低价值消耗品，经济上极不划算。

从资金效率角度看，全款房抵押买车严重影响资产流动性。一套300万的房子全部抵押后，即使贷款200万，资金使用成本年利率约5%，每年利息支出10万。这笔钱足够支付高档车租赁费用3年，还能保留房屋作为应急资金来源。房屋作为不动产，提供稳定感和安全感，而汽车属于纯消耗品，无法带来持续收益。明智做法是保留房产，选择经济实惠的出行方式。