资产估值是什么意思

资产估值就是确定资产价值的过程。企业评估厂房设备价值时，会考虑原始购买价格、折旧情况以及当前市场条件。房地产估值需要分析位置、面积、建筑年代和周边配套设施。金融资产如股票估值则参考公司盈利能力、行业前景和市场供求关系。估值方法包括市场比较法、收益法和成本法，每种方法适用于不同类型资产。

资产估值在商业决策中扮演关键角色。收购公司时，准确估值决定交易价格。银行放贷前，会对抵押物进行估值确保风险可控。投资者购买资产前，会估值判断是否合理定价。保险公司计算理赔金额时，也需要对受损资产进行估值。政府征税时，房产税计算基于房产估值。资产估值为交易双方提供客观价值参考，避免价格虚高或低估。