小区更换门禁需要业主同意吗

小区更换门禁系统必须获得业主同意。根据《物业管理条例》，小区公共设施的改造属于重大事项，需经业主共同决定。具体流程是物业公司提出方案，业主委员会组织投票，同意业主需达到总建筑面积过半且业主人数过半。北京某小区去年更换智能门禁时，业委会组织了3天投票，最终98%业主同意才实施。上海某小区因未征求业主意见擅自更换门禁，被法院判决恢复原状并赔偿损失。

门禁更换涉及业主切身利益，法律明确规定需业主共同决定。杭州某小区曾因门禁系统升级引发纠纷，原因是物业公司未履行告知义务。深圳某小区更换门禁前，业委会组织了2场说明会，收集了300多条业主意见，最终方案融合了防盗、访客登记、快递柜对接等多项功能。门禁系统作为小区安全的第一道防线，其更换直接影响居住安全，必须尊重业主意愿，这是法律赋予业主的权利。