重庆现在买二手房能贷款吗

重庆现在购买二手房完全可以申请贷款。目前多家银行提供二手房按揭服务，贷款额度最高可达房屋评估价的80%。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，审批流程通常需要7-15个工作日。贷款期限最长可达30年，利率根据个人信用情况有所差异，首套房利率普遍低于二套房。重庆主城区的二手房交易市场活跃，江北、渝中、南岸等区域都有大量房源可供选择。

二手房贷款的实际操作中，银行会对房屋进行专业评估。评估价和市场价可能存在差异，直接影响贷款额度。购房者需注意房屋产权是否清晰，有无抵押或查封情况。重庆部分区域对房龄超过20年的房屋贷款年限会有所限制。交易过程中还需支付契税、中介费等费用，总成本约占房屋总价的3-5%。建议购房者提前咨询多家银行，比较不同机构的贷款政策和利率，选择最适合自己的方案。