现在房屋公摊比例一般是多少

现代住宅公摊面积占比一般在15%到25%之间。高层住宅公摊比例通常高于多层住宅，电梯数量、楼道宽度、公共区域面积都会影响这一数值。100平方米的住宅实际使用面积大约在75到85平方米左右。精装楼盘的公摊面积往往比毛坯房大，因为增加了公共区域的装修投入。

开发商通过合理规划公摊区域来平衡居住舒适度和得房率。30层以上的超高层建筑公摊比例可达25%以上，而6层以下的洋房公摊比例可控制在15%以内。购房者应关注开发商提供的公摊明细，了解公共区域的具体构成。公摊面积过小会影响居住体验，过大则会降低实际使用价值。