买二手房公积金贷款需要首付吗

买二手房公积金贷款确实需要支付首付，金额不低于房屋总价的30%。这套资金必须在贷款审批前准备好，证明你有足够的购房能力。首付资金来源可以是个人储蓄、家庭资助或其他合法渠道，但需要提供相应的资金证明文件。银行会严格审查这笔钱的来源，确保符合相关规定。公积金贷款的首付比例根据当地政策和房屋年限有所不同，有些城市对首套房和二套房的首付要求也有差异。

公积金贷款的首付与商业贷款相比有明显优势，能减轻购房者的经济压力。贷款额度最高可达房屋评估价的70%，剩余30%作为首付。这套资金支付后，剩余部分可以通过公积金贷款解决，利率比商业贷款低1-2个百分点。二手房公积金贷款的年限最长可达30年，月供压力相对较小。购房者需注意，公积金贷款额度受个人缴存年限和余额影响，缴存时间越长、余额越高，可获得的贷款额度就越大。