住宅小区属于什么项目性质

住宅小区属于房地产开发项目，包含住宅、商业、公共设施等多种功能。这类项目需要办理土地使用权、规划许可、施工许可等手续，涉及建筑、道路、绿化、水电等基础设施建设。小区建设规模从几千平方米到几十万平方米不等，包含多层、小高层、高层等多种建筑形式。项目投资动辄数千万甚至数亿元，开发周期一般2-5年，涉及设计、施工、销售等多个环节。

住宅小区也属于城市基础设施配套项目，配套建设学校、幼儿园、社区服务中心、医疗点等公共服务设施。小区内部道路、管网、绿化、停车场等设施均需符合城市规划要求。现代小区还配备智能安防系统、垃圾分类设施、电动车充电桩等现代化设施。小区物业管理服务质量直接影响居民生活品质，物业费标准根据服务内容和小区档次确定，每平方米每月从几元到十几元不等。