商业独栋是什么意思

商业独栋指独立的商业建筑，拥有完整产权和独立使用权。这类建筑常见于城市商业区，面积从几百到几千平方米不等，适合开设商场、酒店、办公楼等。购买者可自由装修改造，不受其他商户干扰，经营自主性强。北京国贸、上海陆家嘴等地都有知名商业独栋项目，租金收益稳定，投资回报周期约5-8年。

商业独栋区别于商业综合体，周边配套设施需自行解决。这类建筑产权清晰，可办理独立营业执照和税务登记，适合品牌旗舰店、大型餐饮等需要独立门面的业态。深圳南山科技园、杭州钱江新城等地的商业独栋，因位置优越，单价可达每平方米3万元以上，成为企业实力的象征。