深圳房子买入后多久可以卖出

深圳房产买入后立即可以卖出，但实际操作中需考虑政策限制。深圳实施限售政策，住宅取得不动产权证满3年方可转让。二手房交易从签约到过户约需30天时间，加上准备材料、看房议价等环节，整个流程约1-2个月。新房需等待开发商办理不动产权证，这通常需要6-12个月，之后还需满足3年限售要求。深圳房价波动较大，市场变化快，部分区域房价季度涨幅可达5-8%，时机选择很重要。

深圳房产交易成本直接影响卖出时间点。不满2年的房子需缴纳增值税及附加，税率约为5.6%，满2年免征。个人所得税方面，满5年且是家庭唯一住房可免征，否则按差额20%或核定征收1-5%。深圳中介费一般为成交价的1-2%，买卖双方需协商承担比例。资金方面，深圳房价较高，一套普通住宅总价在500-1000万之间，资金周转压力大，多数卖家会等待合适时机以获得更好回报。