昌平区在北京几环房价

昌平区在北京的房价分布呈现明显差异。回龙观、龙泽等区域属于5环沿线，房价普遍在5-6万元/平方米。北七家、小汤山等6环附近区域价格较低，约3-4万元/平方米。沙河高教园因高校聚集，房价在4-5万元/平方米。昌平线地铁沿线的物业价格比同区域非地铁房高出约1万元/平方米。

昌平区房价受交通便利度影响显著。地铁13号线沿线的霍营、立水桥等站周边房价达5-8万元/平方米。京藏高速、京新高速沿线的物业因通勤便利，价格比远离主干道的区域高出20-30%。未来科学城作为重点发展区域，房价已突破6万元/平方米，且呈现持续上涨趋势。