购买二手房流程是什么意思

购买二手房流程指从看房到过户的完整交易过程。买家先通过中介或自行寻找房源，实地考察房屋状况、产权信息和周边环境。确定购买后，双方签订购房合同，买家支付定金。随后买家申请贷款，银行评估房产并放款。交易过程中需办理房屋核验、资金监管等手续，确保交易安全。最后双方到不动产登记中心办理过户，缴纳相关税费，买家领取新不动产权证书，完成整个交易。

二手房流程还包括多个专业环节。交易前需核实房屋有无抵押、查封等限制情况。合同中需明确房屋交付时间、维修责任等细节。资金监管确保房款安全支付，避免纠纷。交易过程中需缴纳契税、个人所得税等税费。过户后需办理物业交割，结清水电燃气等费用。整个流程一般需要20-30天完成，涉及买卖双方、中介、银行和政府部门多方协作。