为何郑州的房子便宜

郑州房价低廉主要源于供应量大。过去10年，郑州新增住宅面积超过8000万平方米，远超实际需求。郑东新区、航空港区等区域开发速度极快，大量楼盘同时入市，形成供过于求的局面。土地资源相对充足，开发商拿地成本较低，这些成本最终反映在房价上。郑州作为新一线城市，经济发展水平与一线城市仍有差距，居民购买力有限，房价自然维持在较低水平。

郑州房价还受产业结构影响。当地就业以制造业、服务业为主，高薪岗位数量有限，工资水平在全国处于中等偏下位置。房价收入比保持在合理区间，一套100平方米的房子，普通家庭工作8-10年可以全款购买。相比杭州、成都等同类城市，郑州缺乏全国性知名企业和总部经济，外来投资购房比例低，市场热度自然不高。地铁网络建设相对滞后，优质教育资源分布不均，这些因素共同作用使郑州房价保持亲民。