二手房做防水需要全部拆除吗

二手房做防水不需要全部拆除。卫生间、厨房和阳台这些区域防水层老化会导致渗漏问题。实际操作中，只需铲除原有失效的防水层，保留完好的部分。具体做法包括清除瓷砖缝隙中的旧防水材料，检查基层是否空鼓，对裂缝进行修补。北京某小区案例显示，仅处理问题区域后，防水效果持续8年未出现渗漏。

局部翻新是更经济的选择。完整拆除防水层会增加30%以上的材料和人工成本。上海某装修项目证明，使用高压注浆技术修复墙角渗漏，配合新型防水涂料，费用仅为全拆重做的60%。墙面瓷砖完好时，只需拆除地面防水层重新施工，既节省预算又减少工期。杭州某公寓翻新时采用这种方法，防水效果与全拆无异。