二手房交易什么时候能拿到钥匙

二手房交易拿到钥匙的时间取决于付款方式和合同约定。全款交易后，买家通常在过户当天或次日就能拿到钥匙。贷款买房的话，银行放款后卖方才会交钥匙，整个过程一般需要15到30天。买卖双方会在合同中明确约定交接时间，常见的是过户后3天内完成钥匙交接。提前准备好所有必要文件，确保交易流程顺利，能更快拿到钥匙。

实际交接时间受当地房管局工作效率影响。有些城市过户手续半天就能完成，有些则需要3到5个工作日。周末和节假日期间办理业务会延长等待时间。买卖双方最好提前确认房屋各项费用结清情况，包括水电煤气物业费等，避免交接时产生纠纷。合同中明确约定违约责任也很重要，保障双方权益不受侵害。