拆迁房属于第一套房吗

拆迁房是否算第一套房要看具体情况。购买拆迁安置房后，如果名下无其他房产，这套房子会被认定为家庭唯一住房。许多城市规定，首套房享受契税减免、贷款利率优惠等政策。北京、上海等地的拆迁安置房只要在房管系统登记为唯一住房，就符合首套房条件。拆迁房产权证办理完成后，可通过当地房管局查询系统确认是否为首套房资格。

拆迁房的首套房认定还与购房时间有关。部分地区规定，拆迁安置房在取得房产证后2年内出售，再购买新房可享受首套房政策。南京、杭州等城市允许拆迁户凭拆迁协议购买新房，享受首套房贷款优惠。拆迁补偿款重新购房时，提供拆迁证明文件可申请认定为首套房资格。不同城市政策差异较大，建议咨询当地房管部门获取准确信息。