商住房用途是什么意思

商住房是指商业和居住功能混合使用的房产类型，这类建筑底层通常设计为商铺或办公空间，上层则为住宅。购买者可以同时享受商业便利和居住舒适，楼下可能是餐厅、便利店或公司，楼上则是家庭生活空间。商住房产权多为40年或50年，比普通住宅短，但位置多在繁华地段，交通便捷，生活配套齐全。

商住房适合创业者和小型企业主，楼上居住楼下办公节省通勤时间。这类房产首付比例较高，贷款年限短，月供压力大，但租金回报率可观。商住房水电气费按商业标准收取，比普通住宅贵。装修风格可自由发挥，不受住宅小区规定限制，能打造个性化工作生活空间。购买前需了解当地政策变化，避免未来影响使用权益。