135万的房子能讲价多少

135万的房子讲价空间一般在5万到15万之间，具体取决于房产市场行情。热门区域、优质房源的议价空间较小，约3万到8万；普通区域或房源较多的议价空间可达10万到20万。新房开发商往往预留了5%到10%的让利空间，二手房则根据房龄、装修情况调整。紧急出售的业主愿意降价10万到25万，而学区房、稀缺户型议价难度大，可能只能谈到2万到5万。

实际讲价金额受多种因素影响，房屋挂牌价与市场价差距大的房子有更大降价空间。同一小区近期成交价可作为参考依据，低于市场均价10万以上的房源讲价更灵活。全款买家比贷款买家有更大议价优势，可多争取3万到8万折扣。购买多套房产或一次性付清款项能获得额外优惠5万到15万。房屋存在明显瑕疵的业主愿意降价8万到20万快速成交。