银行买房贷款一定要流水证明吗

银行买房贷款必须提供流水证明。银行要求申请人提供近6个月的工资卡流水，确认收入来源稳定。没有稳定流水，银行无法评估还款能力。部分银行接受其他形式的收入证明，如税单、理财收益证明，但这些仍需与银行流水相互印证。流水金额需覆盖月供的2倍以上，这是硬性规定。不同银行对流水要求细节不同，有些要求必须代发工资，有些接受自存流水。

流水证明是银行风控的核心环节。没有流水，贷款申请会被直接拒绝。银行通过流水分析消费习惯、负债情况和收入稳定性。工资卡流水最被认可，因为能反映真实收入水平。银行会仔细核查流水中的大额进账，要求提供来源说明。自存流水需保持规律存入，避免突然大额转入转出。房产中介常说，流水问题导致贷款失败的比例超过30%，足见其重要性。